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金九聚焦①特价单位重返“1万”字头,国庆南沙约吗?

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金九聚焦①特价单位重返“1万”字头,国庆南沙约吗?

  3000套新货亮相,南沙货量充足  文/图羊城晚报记者梁栋贤  这个国庆黄金月,南沙大概有3000套新货亮相,虽然供应量比不上增城,但也算是货量充足。 若是算上历史存货,那在南沙买楼的可选择余地更大。

总体来说,南沙在这个黄金档货量充足。 南沙近期一手住宅的报价比之前略低  主流价:2万-3万元/㎡  如今的南沙,不乏单价3万元以上的一手住宅,不久前推出新货的星河山海湾,主要是类别墅产品,售价万-万元/㎡,这样的报价比此前行家的预期略低。 因为该项目此前曾推出过一批送花园的大平层单位,单价已在4万元左右,因此不少行家估计这批别墅新货的售价可能会接近5万元/㎡。 而南沙黄阁有楼盘此前也曾推出过部分类别墅产品,由于赠送面积多,单价达5万元左右。 南沙部分楼盘的报价重新回到了“1万”字头  不过,普通住宅2万-3万元/㎡的报价是目前南沙的主流价,加上该区有不少70-80㎡两房、90㎡左右紧凑型三房一手住宅供应,在这里,100多万元就可以买到两房,200多万元可买到三房。

最近,南沙还出现部分特价单位,单价重新回到了“1万字头”。   供应量位居全市第三  阳光家缘网公开的数据显示,截至9月19日,南沙共有10847套、万㎡一手可售住宅,仅次于增城和花都,位居全市第三。 若算上因抵押等原因未能预售的住宅,南沙区总计有20400套、万㎡的一手住宅未售,同样位居增城、花都之后。

国庆南沙还将有全不少新盘新货亮相  近期,南沙区的供应量还在稳定增加中,平均每周都有2-3个楼盘有新增一手住宅供应,平均增加量有300套左右。   虽然,南沙的新增供应量不小,但未来的承接力也比较可观。 毕竟,去年南沙的人口增速位居全市第一,这部分新增人口大多数会选择在南沙安家。

“我们看好南沙的发展前景,如果不限购,这里的销售量至少会是现在的两倍。 ”有当地操盘手表示。

  来源|羊城派  责编|陈玉霞。